Huis Bouwen Hoe Lang Duurt Dat

Door de hoge beginlasten hou je ook minder over en kun je eventueel minder sparen.- Het belastingvoordeel daalt met de jaren (minder rente betalen is minder rente aftrekbaar), dat is met de annu�taire hypotheek een klein beetje gunstiger (maar met een lineaire hypotheek heeft u vanaf een looptijd van 15 jaar minder maandlasten omdat er betrekkelijk snel al veel afgelost is).- De bewering dat lineair uiteindelijk voordeliger is dan annu�tair is zeer beperkt waar (bij een lening van 300.

000 euro uit (annu�tair met extra aflossingen). Voor berekeningen annu�taire en lineaire hypotheeklening zie de Excel-sheets van . Een alternatief voor de lineaire hypotheek is de . De looptijd is de duur van de geldlening (hypotheek, verzekering e. d.). Bij een hypotheek vaak 30 jaar, het maximaal aantal jaren dat er fiscale rente-aftrek is op annu�taire en lineaire hypotheken.

Maatschappelijk gebonden eigendom, Maatschappelijk gebonden eigendom is bijvoorbeeld een woning die door een woningcorporatie wordt verkocht onder de voorwaarden:- de woning wordt (soms) met korting gekocht - de verkoper (bewoner) biedt de woning bij verkoop eerst aan de corporatie aan (waarbij winst of verlies gedeeld worden)- de corporatie beslist of de woning weer in de verkoop gaat of voor huur wordt bestemd.

Een maisonnette is een appartement dat bestaat uit twee verdiepingen, meestal ��n verdieping woonkamer en de andere verdieping de slaapkamers. Het voordeel van een appartement is juist dat alles op ��n verdieping is. Dat is dus bij een maisonnette juist niet zo...Makelaar, Een makelaar onroerend goed (makelaar o. g. of o/g) adviseert �f de koper, �f de verkoper.

Die vergoeding wordt meestal courtage genoemd. Zie bij en en eventueel . Makelaarscourtage, Zie .Marktwaarde (vrije verkoopwaarde) De marktwaarde van een woning is de waarde bij vrije verkoop (als de woning vrij op de markt verkocht wordt, dus niet via een executieveiling). De woning is daarbij niet verhuurd en ook niet in gebruik bij of bewoond door een ander dan de verkoper.

De marktwaarde werd vroeger ook wel onderhandse verkoopwaarde genoemd. Begrippen in dit verband die alle verschillen van elkaar: Executiewaarde, Marktwaarde, Taxatiewaarde, WOZ-waarde. Meefinancieren houdt in een hogere hypotheek verkrijgen omdat bepaalde kosten in de (nieuwe) hypotheek mee worden genomen. Sinds 2018 kan bij de aanvraag van een hypotheek niet meer dan 100% van de taxatiewaarde geleend kan worden en bij bepaalde extra energiebesparende aanpassingen 106%.

De meeneemregeling is de regeling dat bij verkoop de hypotheek (tot het resterende bedrag aan schuld) naar een ander koophuis kan worden meegenomen (zolang dat wettelijk is toegestaan). -U kunt een oude aflossingsvrije hypotheek (van v��r 2013) toch meenemen naar een andere woning (tot een bedrag ter grootte van de resterende schuld op die aflossingsvrije hypotheek).- Handig wanneer de hypotheekrente op de oude hypotheek lager is dan die op nieuwe hypotheken.

Voorbeelden een luxere badkamer, dakkapel, uitbouw, buitenkraan. Zie bij voor vele voorbeelden. Minderwerk, Minderwerk bij de bouw is het niet uitvoeren van werk waardoor (theoretisch) de bouwkosten verlaagd worden. Voorbeelden zijn geen keuken en gene badkamer (hoewel die tegenwoordig toch al niet in de standaard-woning lijken te staan). Zie bij en eventueel bij .

In ruil voor deze zekerheid betaal je minder hypotheekrente, maar wel eenmalige kosten."Bij de NHG staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) na betaling van een borgstellingsprovisie borg namens de geldgever. Het verkrijgen van de Nationale Hypotheekgarantie kan bij koop van een woning een clausule zijn (niet-verkrijgen is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst).

d., en er is een groot verschil tussen hypotheekschuld en gedwongen verkoopprijs.- De regeling bevordert het bezit van een eigen woning, juist voor de niet te dure woningen.- NHG geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw.- NHG geldt ook voor een verhoging van de hypotheek voor woningverbetering of -uitbreiding o.

(onder voorwaarden).- De restschuld wordt niet in alle gevallen door de NHG vergoed.- Het verkrijgen van een NHG kost ��nmalig een bepaald percentage van de koopsom van de woning (0,7%; in wezen betaalt u zelf de garantie).- De kosten van de NHG zijn ��nmalig aftrekbaar van de belastingen (als de garantie nodig is voor de financiering van de hypothecaire lening).

De maximale kostengrens voor woningen zonder en met energiebesparende voorzieningen is in de tabel hieronder vermeld. Het bedrag dat u meer mag lenen moet natuurlijk volledig besteed worden aan de energiebesparende voorzieningen. 2020 � 310. 000 � 328. 600 2021 � 325. 000 � 344. 500 - U dient aan een aantal voorwaarden te voldoen wat betreft inkomsten e.

Voorwaarden & Normen NHG (een zeer lijvig document, raadpleeg uw hypotheekadviseur voor de normale regels). (De Nationale Hypotheek Garantie is de opvolger van de Gemeentegarantie.)Natrekking (soms de Engelse term: accession)Natrekking is in het goederenrecht een vorm van het verkrijgen van eigendom gelijktijdig met het verlies van eigendom. Wanneer een zaak (een goed) onderdeel van een andere zaak (de hoofdzaak genoemd) wordt, dan gaat de eigendom van die eerste zaak teniet.

De eigenaar van de hoofdzaak wordt door natrekking ��k eigenaar wordt van die eerste zaak (nu het bestanddeel genoemd). Wikipedia geeft twee mooie voorbeelden:- Het plaatsen van een bel op een fiets (de fiets trekt de bel na. De eigenaar van de fiets wordt door natrekking ook eigenaar van de bel (roerende natrekking).- Het bouwen van een huis op een stuk grond (het huis wordt door de grond nagetrokken).

De netto maandlasten omvatten de bruto maandlasten (aflossing, hypotheekrente) min de fiscale aftrek van die hypotheekrente plus het (naar een maand omgerekende) eigenwoningforfait. Zie verder bij en . Zie ook van Annu�taire en Lineaire hypotheek. NIBUD staat voor Nationaal Instituut voor BUDgetvoorlichting en is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk die onderzoek doet naar en voorlichting geeft over "de huishoudportemonnee".

Nominale rente, De nominale rente is het door de geldverstrekkers bekendgemaakte rentepercentage. Het is simpelweg de jaarrente die u in 12 maandelijkse termijnen betaalt. Omdat u het niet pas na een jaar betaalt, maar elke maand, is de rente feitelijk hoger (de effectieve rente geeft het juiste bedrag). Ook effecten van eventueel afsluitkosten e.

spelen geen rol bij de nominale rente. Zie eventueel Hypotheekrente voor meer gegevens. Een door een notaris opgemaakt geschrift dat door hem en de belanghebbende is ondertekend en gedagtekend.Notariskosten (notaris)De notaris is de persoon die o. m. formeel de overdracht van de aktes regelt. De notariskosten bij een woning kan omvatten:- kosten ofwel akte van hypotheek (honorarium akte van hypotheek, inschrijvingskosten kadaster hypotheek, onderzoekskosten kadaster hypotheek, bijdrage Kwaliteitsfonds Notariaat hypotheek)- kosten akte van levering ofwel transportakte, overdrachtsakte, zie ook eigendomsakte (honorarium akte van levering, inschrijvingskosten kadaster levering, onderzoekskosten kadaster levering, bijdrage Kwaliteitsfonds Notariaat levering)- kosten BRP / VIS / CIR en Curateleregister (onderzoek of persoon bekwaam is tot handelen; BRP is Basisregistratie Personen, VIS heeft metgeldigheid legitimatiebewijzen te maken en CIR is het Centraal Insolventie Register)- kosten doorhaling (bij aflossen hypotheek of bij verkoop woning).